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祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升

2020-03-20 17:37:31 来源:网络

3月18日,凭借稳步提升的销售业绩、不断完善的战略版图和持续创新的产品能力,祥生地产集团(下称“祥生地产”)在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2020中国房地产500强测评成果”中荣膺“中国房地产500强”榜单第27位,更名列2020中国房地产开发企业经营绩效TOP3。

祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升

自2017年首次入围“中国房地产500强”榜单TOP50后,连续四年祥生地产排名持续上升,2018、2019年分别位列第32名、第28名,再到今年的27名,发展潜力屡次受到行业认可。对此,有业内人士表示,祥生自2019年起向“规模与品质双优”发展目标调整发展节奏,主动升级“1+1+X”战略,在激烈的市场竞争中实现稳健增长,彰显企业强劲实力,这是其能保持综合实力稳步提升的重要原因。

聚焦长三角 “1+1+X”战略引领祥生稳步进阶

在正式跨入被称为“房企分水岭”的千亿俱乐部后,祥生地产站在新起点,重新思考未来,将护城河拓宽到“战略领先”。2019年,祥生地产提出“1+1+X”的投资战略,即浙江省为发展大本营,泛长三角区域为持续深耕区域,主要包括江苏、安徽、山东、江西、福建等五省,同时机会性地布局核心二线城市及核心一线城市周边的二三四线城市。

祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升

以业绩占比最大的浙江为例,绍兴、台州、湖州这类城市的销售额位列祥生浙江市场的前三,由此可见公司沿着核心城市向周边快速扩散的下沉布局态势明显。

在下沉布局城市的选择上,祥生地产择优进入兼具政策红利和市场机会的成长性城市,不仅可以先人一步开辟新兴市场,还有助于规避区域集中性布局的风险,缓解差异化调控的政策影响,做到有的放矢。以祥生地产在山东的布局为例,2016年济南确定北跨发展,济南北部的济阳县将建设成为济南北部新城,而此时祥生地产已经提前在济阳布局四年。

祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升

依托全新升维的“1+1+X”战略,祥生地产打开了下沉市场的布局,并通过城市深耕提升口碑,初步完成了全国化的版图布局。截至目前,祥生地产已经拥有浙东、浙北、浙南、苏皖、安徽、环沪、华中,内蒙、山东九大区域公司。祥生地产“1+1+X”发展战略已经显露效果,根据克而瑞发布的2019年房企销售榜单,祥生地产实现全口径销售额1159.3亿元,在房企销售百强排行榜上位居第28位。

从资金和管理层面来看,祥生地产也得到了资本市场的认可。3月11日,祥生地产成功增发于今年1月23日发行的美元高级定息债券。市场人士指出,在特殊时期全球金融市场,融资渠道收紧的背景下,作为香港市场发行美元债成功的民营地产商,也进一步佐证了祥生地产的经营业绩和偿债能力。

产品力与服务力不断完善

2019年是祥生地产投资战略升维之年,亦是祥生探寻成为可持续的品质标杆企业征途中的关键一年,不仅联合业内多家专注产品品质的浙江本土房企共同成立了“浙商房企品质联盟”,并陆续在祥生·云湖城、祥生·云溪新语等多个项目开展了工地开放日活动,向置业者展示了从施工用材到工艺工法的真实面貌。

祥生地产以“匠心质造”为产品研发精髓,创立了“TOP系、大城春晓、悦说新语,府樾同辉”等七大住宅产品线。2019年,祥生地产根据目标客户层次,对成熟产品进行细化研究,在已有的七大产品系列的基础上,推陈出新,迭代出两大中高端产品线,云境和祥生府。

相较于匹配高端改善客群的云境,祥生府则为面向首次改善客群的产品线,多布局于三四线城市及一二线城市。祥生地产从“门、园、礼、院、筑”五大维度,提升祥生府的产品力及竞争力,打造区域标杆产品。因兼具舒适性与功能性,祥生府系荣登“2019年中国房企奢适阔宅产品系TOP10”榜单,位列第7位。3月14日,祥生地产以府系产品为基石,开启了“百府中国”线上巡礼,正式开启了祥生质造的新篇章。

祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升

而针对2020年的特殊状况,客户对安居有了更为具象的新需求,而祥生地产也对这些需求进行了产品上的升级。在大堂方面,祥生地产在原有的基础上增设了无接触出入管理、外投内取的快递设施、外来人员的等候区的三大功能区,让业主可以安心在大堂领取快递及信函。而公共活动场,适当增加宅间小花园的数量,并设置宠物乐园与儿童乐园。在满足散步透气需求的同时还保证空间私密性。在室内空间上,对玄关进行创新设计,打造无接触、智能化家政“次净间”,解决客户对应入户后的分类收纳消毒需求,并根据特殊时期的新需求,祥生将客厅设计成为办公、健身、网教、亲子互动的复合客厅。

与此同时,祥生地产也在不断研究城市发展规律与居民生活习惯的基础上,营造全龄环境和全生命商业配套服务理念。研创出祥生专属的幸福社区,为业主打造休闲、娱乐、健康、有料的理想生活示范区,致力成为广大深耕市场改善类置业者心目中“幸福生活”的代表。

业内人士表示,2019年,祥生推动战略升级、主动量变,以稳健的姿态成功开启了自己的后千亿时代。面对未来的机遇与挑战,2020年随着全新产品线的落地与服务体系的升级,带着“规模与品质双优”发展目标的祥生地产还将继续笃定前行。

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